Департамент архитектуры и строительства

Объекты индивидуального строительства

Почему желательно заказывать индивидуальный проект?

  Просто потому, что все типовые являются проработанными индивидуальными, которые делали под определенный заказ, а затем включили в общий каталог типовых проектов. Он подходил для одной семьи, но для другой может не подойти. К тому же, есть еще один подводный камень, о который часто спотыкаются те, кто хочет применить типовой проект. Это состояние грунтов на конкретном участке. От их состояния зависит глубина и тип фундамента, силовые элементы, несущие конструкции. Поэтому плюсом будет то, что при разработке индивидуального проекта будут учтены состояния грунтов, особенности рельефа окружающего ландшафта, все пожелания заказчика в отношении внутреннего расположения комнат и зон отдыха, вспомогательных помещений и этажности здания. Минусом будет то, что сроки строительства увеличатся примерно на 30-40 дней, а если заказчик потребует спроектировать какое-нибудь нестандартное решение, то увеличится и сама стоимость строительства.

   С другой стороны, не стоит забывать и о том, что при индивидуальном проектировании закладываются в проектную документацию материалы, которые применяются в данной местности с учетом климатических особенностей, и которые по своей стоимости дешевле общепринятых. В данном случае, получается большой плюс по удешевлению сметной стоимости дома, но в результате можно получить практически неповторимый коттедж, похожего которому уж точно не будет по соседству.

  Желательно, чтобы участие архитектора не ограничивалось только созданием проектно-сметной документации. Его нужно привлечь на стадии строительства в качестве лица, осуществляющего авторский надзор. Да, это будет минусом – дополнительные расходы, но, плюсом будет то, что архитектор не даст строителям что-либо изменять по собственному желанию, а заставит их строго следовать проекту.

Что еще нужно знать будущему застройщику?

    Нужно постараться свести к минимуму риск попасть в руки малоквалифицированного специалиста.  Для некоторых плюсом может являться то, что за свои услуги соответствующий специалист запрашивает меньшую сумму, чем его конкуренты. Но минус здесь в том, что любое неверное решение может впоследствии привести как к необоснованному удорожанию сметной стоимости, так и к конструктивным ошибкам, влияющим впоследствии на долговечность сооружения.

  Старая поговорка гласит – «скупой платит дважды». Поэтому не стоит экономить на архитекторе, ведь он является первой ступенью между Вашей мечтой и будущим домом, который учет все пожелания хозяина и его домочадцев, спроектирует внутреннее обустройство, но и впишет дом на местности в соответствии с ландшафтом, сориентирует его по солнцу и отношению к соседним домам, подскажет, как можно выполнить внешнюю отделку, чтобы она смотрелась одинаково красиво с разных ракурсов и расстояний.

  Нужно помнить, что за некачественную работу, все огрехи которой обнаруживаются потом, в процессе строительства, а то еще хуже, в процессе дальнейшей эксплуатации, никто не сможет возместить потерю времени, нервов, средств. Поэтому не стоит экономить на начальных стадиях. Впоследствии это обернется большим плюсом.

Разрабатываем проекты деревянных, кирпичных, блочных, сборных домов, коттеджей и дач в короткие сроки, профессионально и качественно. При необходимости осуществляем согласования. Стоимость проектирования, в зависимости от сложности, объёмов и состава разделов работ, от 300 до 1500 рублей. 

на главную страницу

Проект индивидуального жилого дома на берегу реки Китой в г. Ангарске. Наряду с техническими помещения, в цокольном этаже здания предусмотрен гараж на 4 а/м. Нашей организацией выполен весь комплект технической документации, необходимой для строительства данного коттеджа.  

Проект индивидуального жилого дома, выполнен, как реконструкция существующего одноэтажного здания, с увеличением общей жилой площади здания.

Проект выполнен в сложных условиях реконструкции и надстройки существующего одно-этажного жилого дома с сохранением планировочного решения первого этажа.

Архитектурное решение этого дома продиктовано градостроительной ситуацией (закрепление поворота автодороги) и стилистическими предпочтениями заказчика.